سيديهات زراعية مميزة      اعلانات زراعية مميزة       فديوهات زراعية      جروب الخيرات     

         

 

مشروع المستقبل بتكلفة بسيطة(معمل زراعة انسجة)

 

زراعة مربحة  ( زراعة الجوجوبا الذهب الاخضر)

 

 

تسويق المنتجات الزراعية       دورات تعليم الزراعة       مشاريع زراعية     خدمات للمزارعين




 

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 15 من 18

الموضوع: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

       

  1. #1
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    المشاركات
    11

     

     

    دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

     

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    الاخ الكريم الدكتور / ياسر
    ارجو مساعدتى فى دراسة جدوى لاستصلاح ارض فى منطقة سيوه ومعلومات الارض كالتالى
    (1) مساحة الارض تقريبا 1000 فدان تروى عن طريق الابار
    (2) مستوى سطح الارض -12 عن سطح البحر علما بان سطح البحيره على مستوى -18
    (3) المساحات المنزرعة هناك بالقرب من الارض عبارة عن نخيل وزيتون وبعض الخضروات
    (4) تغطى سطح الارض طبقة بسمك 5 سم متقطعه تسمى كرشوف لونها بنى فاتح
    (5)مرفق صوره للارض وهى مستويه
    ارجو افادتى براس المال اللازم لاستصلاحها ونسبة نجاح الاستصلاح بها مع العلم انه يمكن الرى غمر او شبكات وما هى انسب الزراعات فيها للاستثمار وهل هى مجزيه
    اذا امكن مراسلتى عن طريق الايميل
    hamdy_elmazen @hot mail .com
    نقره لتكبير أو تصغير الصورة ونقرتين لعرض الصورة في صفحة مستقلة بحجمها الطبيعي
    وفى انتظار الرد ولكم منا جزيل الشكر
     
    شارك الموضوع لاصدقائك

    [CENTER]
    <

  2. #2
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    عزيزى أ. حمدى،

    فضلت أن يكون الرد من خلال منتدانا لتعميم الفائدة.

    أولا مبروك على شرائك للأرض، مع أنى كنت أفضل أن تتصل بى قبل الشراء و لكن قدر الله و ما شاء فعل.

    قبل أن أتكلم معك عما يمكن عمله رجاء أفادتى بالتالى:

    1. ما هى أوراق الملكية و ما هى الخطوات التى تمت فيها.
    2. الجهة المشتراه منها الأرض.
    3. هل ا لمشترى شركة أم أفراد و ما هو عددهم؟

    قد تتعجب من هذه الأسئله و تقول ما دخلها بدراسة الجدوى و لكن أوضح لحضرتك أن أرخص مكون فى المشروع الزراعى فى الأماكن النائية مثل سيوة هو ثمن الأرض، و ما يوضع فوقها من مصاريف يفوق ثمنها أضعاف المرات، لذا قبل أن ننصح بما يجب أتباعه لابد فى البداية من الأطمئنان على الوضع القانونى للأرض محل المشروع لتكون النصيحة فى محلها.
    [CENTER]
    <

  3. #3
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    المشاركات
    11

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    الاخ الكريم الدكتور / ياسر
    اولا اشكرك على سرعة الرد والاهتمام
    اود ان اوضح لك فعلا ان الارض مسجلة فى المجلس المحلى باسم الشخص البائع وضع يد من اهالى سيوه وسوف يتنازل لى عن هذه الارض باسم شركتى وهى شركة مساهمة استثمار زراعى ونحن الان نتفاوض على السعر النهائى للارض وبعد ذلك سوف نقوم بالتقدم بطلب الى المحافظة لتخصيص الارض حيث توجهنا للمحافظة قبل الذهاب الى سيوه لطلب ارض للاستصلاح وكان ردهم اذهب اولا لتحديد مكان الارض ثم تقديم الطلب ومرفق معه الخرائط وبالطبع الارض بها واضعى يد يتم شرائها اولا منهم على حسب المعلومات المتاحة لدى من قبل اهالى سيوه ولكنى لم اقوم بسداد المبلغ المطلوب حتى الان لحين الانتهاء من دراسة الموضوع كاملا بما فيها دراسة الجدوى التى قمت بسؤال سيادتكم عليها وللعلم ان التفاوض على سعر الفدان فى حدود 500 جنيه تقريبا
    ولذلك اريد نصيحة سيادتكم فيما يخص السعر وتكاليف الاستصلاح ونظام التمليك هناك وهل هذا الوضع مبشر بالخير ام هناك ما تراه مخالف لذلك لان مالك الارض وعدنى بان يعطينى شهاده موثقة من المجلس المحلى وبتوقيع اثنان من المجلس بان هذه الارض ملكه وسوف يتنازل للشركة عنها وهل هذا الكلام قانونى ام لا علما بان الشركة جديدة ولم يسبق لها الاستصلاح من قبل وقد تم تأسيسها من فترة قريبه ومعى شركاء علما بان لدى ارض اخرى فى الاسماعلية ولكن باسمى الشخصى تابعة لاحدى الجمعيات وقد قمت باستصلاحها من سنوات ولكن لم يسبق لى الاستصلاح بالمناطق النائيه مثل سيوه
    وسؤالى الذى ارجو التكرم بالافادة فيه هل هذا الوضع قانونى وهل الارض صالحة فعلا للزراعة فى سيوه وهل ستكون مجزيه ومبشره ام الوضع تسوده اى شبهات
    فى انتظار رد سيادتكم
    ولكم جزيل الشكر
    [CENTER]
    <

  4. #4
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    عزيزى ا. حمدى،

    الحمد لله أنك لم تشترى بعد، رجاء أستمع الى هذه القصة:

    أنا حاليا بصدد نصيحة لمجموعة من المستثمرين - أصدقائى - يعملون فى مجال تصدير العنب و يملكون مزارع أعناب فى منطقة الخطاطبة و يريدون أن يتوسعوا فى عملهم و يشتروا 1000 فدان (نفس حالة حضرتك) و قد قمت معهم بعمل دراسة مسح للمناطق التى يتوافر بها مثل هذه المساحات و توصلنا للتالى:

    1. سيوة:

    المسافة حتى سيوة من القاهرة 750 كم و هى مسافة كبيرة جدا لأستقدام العمالة و تسويق المنتج النهائى و الحصول على الدعم الفنى الخاص بالزراعات (زيارة الخبير فى اليوم 1000ج مقابل 250-300ج فى المناطق القريبة) و الحصول على العمالة الفنية لصيانة معدات الآبار و الشبكات.

    كما و أن زراعة 1000 فدان تتطلب وجود محطة ميكنه قريبة لأن هناك الكثير من المعدات المطلوبة لزراعة و حصد مثل هذه المساحات الشاسعة مثل الجرارات قدرة 160 حصان أو أكثر و هذه المعدات غالية الثمن جدا و المناسب أيجارها بدلا من شرائها للتحميل على المشروع.

    أضف الى ما سبق أن سيوة منخفض شديد و هناك مشاكل كثيرة خاصة بالمياة الجوفية فيه و ذلك لأن مستوى المياة الجوفية يرتفع بسرعة نتيجة للرى الخاطئ بالغمر و نتيجة لزيادة المساحات المنزرعة فى السنوات الأخيرة مما أدى الى ظهور الكثير من التحذيرات من خبراء عديدين على صفحات الجرائد ينبهوا الى مصير الواحة المحتمل من غرقها فى المياة الجوفية اذا لم يكون هناك مشروع قومى شامل لأنقاذها و أذكر أننى قرأت منذ فترة مقاله لمحافظ مرسى مطروح يتحدث عن هذه المشكلة.

    أرجو أن يفهم كلامى بطريقة صحيحة فأنا لست ضد الزراعة فى أى مكان بمصر و لكن عند المقارنة لابد من ذكر المساوئ بموضوعية للبحث عن المكان المناسب لأقامة مشروع زراعى سيتكلف الملايين و فى النهاية لابد من وجود مكان واحد لأقامة المشروع.

    2. الواحات البحرية:

    بعد 3 زيارات للواحات البحرية (350 كم من القاهرة) وجدنا أن المياة جيدة و الملوحة فى حدود 200 جزء فى المليون و لكن يعيبها زيادة نسبة الحديد بصورة كبيرة و لابد من البحث عن حلول للرى بالرش و ليس بالتنقيط لسرعة أنسداد النقاطات بترسيبات الحديد.

    و لكن عند النظر الى طبيعة الأرض نجد أنها صخرية فى الكثير من الأماكن و التربة الرملية جيدة الصرف تكاد تكون منعدمة و اذا وجدت فى بعض الأماكن (وجدناها فى مكان واحد) نجد بها نسبة كبيرة من الطفله.

    لذا وجدنا مياة صالحة و تربة غير صالحة (بطريقة مثالية) فصرفنا نظر عن المكان.

    3. الفيوم:

    محطتنا التالية كانت بمحافظة الفيوم و بالتحديد بمنطقة كوم أوشيم حيث وجدنا أرض تروى بمياة الصرف الزراعى و تملك من وزارة البيئة لوجودها داخل محمية طبيعية و لكن الصرف الزراعى ملوحته عاليه فى حدود 1000 جزء فى المليون و الأرض ملوحتها عاليه لوجودها على بحيرة قارون المالحة.

    أضف الى ذلك أن الزراعات المروية بمياة الصرف الزراعى تمنع من التصدير للخارج، فكان القرار بعدم الشراء هناك خصوصا و أن سعر الفدان كان 3000 جنيه.

    4. طريق أسيوط الغربى:

    محطتنا التالية غدا ستكون فى طريق أسيوط الغربى و بالتحديد أمام محافظة المنيا و هى المنطقة الوحيدة - بترشيح من علماء هيئة الطاقة الذرية- الصالحة للزراعة من حيث التربة و المياة.

    لذا ستكون زيارتنا غدا الأحد الأول من مارس لموقعين أمام محافظة المنيا و سوف أعاود الكتابة فى هذا الموضوع بعد رجوعى بأذن الله.
    [CENTER]
    <

  5. #5
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    ردا على سؤالك عن الوضع القانونى يرجى الأحاطة بالتالى:

    1. الجهة الوحيدة المالكة للأراضى الصحراوية خارج حدود المدن هى الهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية و لها الحق فى تفويض بعض المحافظات أو الهيئات بالتصرف فى بعض الأراضى و يصدر هذا التفويض بموجب قرار من مجلس الوزراء و بقانون.

    2. لا يوجد شىء قانونى أسمه تمليك الأرض من المحليات و كلنا نعرف الفساد المستشرى فى هذا القطاع من الحكومة و أنا شخصيا رأيت أشخاصا يحصلون على مثل هذه الورقة على أراضى وضع يد و فى حالة نزاع مع آخرين بشأنها، بعد دفع المعلوم، و لا داعى للخوض أكثر من ذلك، و لو كان أمر التمليك فى يد المحليات لبيعت مصر بالكامل فى أسبوع!!.

    3. وضع اليد هو صفة غير قانونية بل و مجرمة فى بعض الأحيان و بالتالى فلا يجوز التنازل عنها لأن واضع اليد على الأرض لا يمتلكها و بالتالى لا يستطيع التنازل عنها بصفة رسمية و أنما هى بعض الأجراءات الودية لطمئنة من يدفع الفلوس ليس الا و ليس لها أى سند من قانون.

    4. اذا كان و لابد من الشراء فى سيوة فلا تدفع مليم أحمر قبل توقيع الأرض على خرائط و تقديمها للمحافظة و أخذ الموافقة عليها لأنه من المحتمل أن تكون هذه الأرض تابعة لجهة ما مثل الجيش أو خلافه و لن تأخذ موافقة عليها, من سيرد لك أموالك عندئذ و تجربتى مع أعراب الصحراء أن أية نقود مدفوعة و لو كانت 10 جنيه لن ترد، و أعرف مجموعة من أصدقائى أشتروا الأرض فى سيوة و عند التقدم لتقينها وجد أنها محمية طبيعية و حتى الآن بعد مرور سنة أو أكثر لا يستطيعون أسترداد أموالهم.

    5. سعر الفدان يحدده الكمية المشتراه و البعد عن الواحات الرئيسية و البعد عن الأسفلت و البعدعن الكهرباء و طبيعة الأرض طبعا، لذا ففى غياب هذه البيانات لا يمكن الحكم على السعر، و لكن رحلة المنيا غدا مثلا من الممكن أن تكون مثال فأنا ذاهب لرؤية أرض على بعد 250 - 300 كم من القاهرة و على بعد 27 كم من طريق أسيوط الغربى و مستوى المياة بها 30 متر و الملوحة أقل من 500 جزء فى المليون (ملوحة مياة سيوة بالمناسبة 2000 الى 3000 جزء فى المليون)، و السعر المعروض من 500 الى 1000 جنيه و أنا أطمع فى أقل من 500 جنيه و لكن ذلك سيكون بالتفاوض بعد المعاينة.

    6. أخيرا اريد أن ألفت نظر حضرتك أن السوق حاليا هو سوق المشترى فنسبة السيولة متدنية للغاية نظرا للأزمة العالمية و خوف الناس من الصرف (مع أن هذا المنطق خاطئ و لنا فيه وقفه أخرى) و اذا لم تستطع أن تشترى فى مثل هذه الأجواء بأحسن و أرخص سعر فمتى ستستطيع ذلك؟!!
    [CENTER]
    <

  6. #6
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Apr 2008
    المشاركات
    3

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    ا. حمدى
    انا افكر فى اقامه مشروع زراعى حاليا. و هو زراعه محصول صناعى اسمه الهوهوبا يصلح فى الاراضى الصحراويه و المناخ المصرى. لقد قمت بدراسه مبدئيه عن الموضوع و لكن الموضوع اكبر من امكانياتى الماديه الحاليه.

    عندى عده اسئله
    هل الشركه المساهمه قائمه ام تحت التأسيس؟
    هل يمكن المساهمه فيها؟

    تحياتى
    خالد شريف
    [CENTER]
    <

  7. #7
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Apr 2008
    المشاركات
    3

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    د. ياسر
    فى 15-10-2007 كنت تكلمت عن زراعه الهوهوبا او الجوجوبا و لكن الموضوع لم يكتمل. هل تتذكر لما وصلت اليه فى هذا الموضوع؟

    الرابط:
    http://www.alkherat.com/vb/showthrea...E6%CC%E6%C8%C7
    [CENTER]
    <

  8. #8
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    المشاركات
    11

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    الاخ العزيز الدكتور ياسر
    بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    نشكركم على الرد وعلى توصياتكم العظيمة واحمد الله على اننى لم اقوم بسداد قيمة هذه الارض حتى الان وذلك لاننى فهمت من سيادتكم انه عندما نفكر ان نشترى اى ارض استصلاح يجب اتباع خطوات واهمها رفع محاور الارض وتوقيعها على خرائط مساحيه وتقديمها لجهة الاختصاص لابداء الراى لتحديد ولايه الارض تابعة لاى جهة واخذ الموافقات المبدئية عليها من الجهات الحكوميه الاخرى كالقوات المسلحة والاثار والبترول وخلافه وذلك فى حالة موافقة هيئة التعمير المبدئيه على تخصيص الارض للشركة فى حالة اثبات الجديه وفى حالة اعتراض اى شخص من الاعراب او غيره فيمكن التفاوض والتراضى باى طريقة وليس البيع والشراء وذلك فى مثل حالتنا هذه وهى استصلاح وزراعة الف فدان وليست مساحة صغيره ولعلمك سيدى الفاضل هناك مسئولين سواء كانوا فى ديوان المحافظات او الهيئة العامة للتعمير يوضحوا الصورة للمتقدم لهم بشكل خاطئ ولا يميزوا ما بين المستثمر والفرد العادى الذى يرغب فى زراعة 10 افدنه فلديهم رد واحد احضر بيانات وخرائط الارض المساحية وتراضى مع واضعى اليد ثم تقدم بطلبك بالاوراق المطلوبة ولذلك اخى العزيز نرجو منكم المشوره وليس لدينا مانع من الاستصلاح فى اى مكان اخر بديلا لمنطقة سيوه تتوافر فيه الارض مسطحة والمياه اى كانت جوفيه او بحارى او نيلى وقريبه من الطرق
    وما رايكم فى منطقة سيناء وهى منطقة تعلن عنها الوزارة قريبا بالتخصيص للشركات المساهمة بنظام تخصيص 30%لشباب الخريخين من اسهم الشركة وهل لديكم معلومات عن هذا النظام والتقدير المبدئى لسعر الفدان من قبل الدولة والامر الثانى هو ما اشارت سيادتك اليه وهو طريق الصعيد الغربى فنحن على استعداد للاستصلاح فى هذه المنطقة اذا كانت صالحة للزراعة ومتوفر بها مصادر المياه
    ولسيادتكم جزيل الشكر وفى انتظار ردكم
    [CENTER]
    <

  9. #9
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    المشاركات
    11

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    أ/ خالد
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    الشركة مؤسسة بالفعل ولكننا لم نجد الارض المطلوبة بعد ومن الممكن قبول شركاء اخرين ولكن بعد الانتهاء من شراءالارض واستصلاحها وكافة الاجراءات
    [CENTER]
    <

  10. #10
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    ا. حمدى،

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته،

    البداية تكون عن طريق توقيع الأرض على خريطة مساحية و الذهاب بها الى "المركز القومى لتخطيط أستخدامات أراضى الدولة " و عنوانه على النت هو: http://www.ncpslu.gov.eg/mainP.aspx
    هذا المركز تم أنشاؤه بغرض فض الأشتباك بين الجهات المختلفة على ولاية الأراضى الصحراوية و عندما تقرأ من على موقعهم ستعرف الأجراءات المتبعة للتقديم على مشروع أستصلاح زراعى.

    هذه الخطوة هى أول و أضمن خطوة للتعامل مع الحكومة بشكل جدى.

    أنتظر حضرتك رد منى على منطقة طريق أسيوط الغربى بعد رحلة اليوم بأذن الله.
    [CENTER]
    <

  11. #11
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    ا. خالد شريف

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته،

    موضوع الهوهوبا أو الجوجوبا فى مصر الآن يمر بفترة أهتمام غير عادية و لكنه مشروع كبير جدا يعتمد على الزراعة للشجرة ثم جمع المحصول و أستخلاص الزيت ثم تكريره للعمل به و هذه أستثمارات عظيمة تتعدى عشرات بل مئات الملايين.

    فى حالة حضرتك، لزراعة 20 - 30 فدان فيجب التفكير أولا فى كيفية تصريف الأنتاج لأنه لن تجد من يريد شراء الهوهوبا بسهولة فى مصر و الكمية صغيره عند التفكير فى تصديرها للخارج، بالأضافة الى أن زراعة الهوهوبا لابد و أن تتم من خلال ترتيب معين لنباتات مذكرة و أخرى مؤنثه، و عند زراعتك بالبذرة لن تدرى هل النبات الذى سينمو سيكون مذكر أم مؤنث!، لذا يفضل شراء شتلات جاهزة حتى لا تخسر المجهود و الوقت.

    أقترح على حضرتك زيارة الموقع التالى:

    http://www.natoileg.com/home.htm

    أنها شركة مصرية رائدة فى موضوع الهوهوبا منذ سنوات طويلة و يمكنهم أمدادك بالشتلات و شراء المحصول منك عن طريق تعاقدات سنوية.

    أعتقد أن هذا هو طريقك الوحيد لو أردت الأستمرار فى مثل هذا المشروع الجيد من وجهة نظرى.
    [CENTER]
    <

  12. #12
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    رجاء مراجعة مشاركتى التالية:

    http://www.alkherat.com/vb/showthread.php?t=8306
    [CENTER]
    <

  13. #13
    مدير الخيرات الزراعية سوريـــــــــــــــــا
    تاريخ التسجيل
    May 2008
    المشاركات
    1,148

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    الدكتور الكبير ياسر التلمساني
    لا املك و انا ارى فائق اهتمامك و تفانيك في خدمة المحتاجين لحسن المشورة الا ان ادعو ربي مخلصا ان يجعلها في ميزان حسناتك اخي
    لك كل المحبة دكتور ياسر التلمساني
    و اخي الحبيب مجرد ظهور اسمك بين المتواجدين في المنتدى يبعث الامل و الفرح في النفس شكرا لك من القلب
    [CENTER]
    <

  14. #14
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: دراسة جدوى لاستصلاح الف فدان بسيوه

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    أخى المهندس صالح الشبلى،

    جزاكم الله خير على كلماتكم المشجعة و أسأل الله أن يجعلنى دائما عند حسن ظن الجميع.
    [CENTER]
    <

  15. #15
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    المشاركات
    4

     

     

    ولنا راى للمناقشه من الجميع

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    بسم الله الرحمن الرحيم
    بدايه السلام عليكم جميعا ورحمة الله وبركاتة
    تابعت ما قيل وكتب عن كوضوع " وضع اليد " ولنا راى من ناحيه القانون والواقع
    بالنسبه للمقرر قانونا - فوضع اليد للاسف حتى وان منعه القانون فى اماكن - الا انه معترف به ككقاعده عامه فى امور قانونية كثيره - وطبعا تدرج الوضع فى البدايه بان كان السارى - والمتفق مع حكم احياء الموات فى الشريعه - ان من بنى على ارض او زرعها تملكها بما بنى او زرع - ثم فى مرحله لاحقه تم عدم جواز تملك املاك الدوله العامه - وهى ما تخصص بموجب قانون او بالفعل - لمنفعه عامه - اما املاك الدوله الخاصه فكان يجوز تملكها بالتقادم - اى وضع اليد عليها مده من الزمن تختلف من حاله الى حاله اخرى - ثم بعد عام 1973 اقر عدم تملك اى ارض ملك الدوله - هذا بموجب القانون المدنى ووضع نص يجرم وضع اليد هذا - ان توالت القوانين والقرارات باستثاء حالات كثيره حتى عام 2004 تم انشاء المركز الوطنى لتخطيط واستخدامات اراضى الدوله فى عام 2005 - وتم صدور قرار جمهورى بقانون بعدم الاعتراف بما يسمى " بوضع اليد " وان اى ارض تابعه لخطة الدوله " صحراوية طبعا " يتم التصرف فيها وفقا لقانون المزايدات والمناقصات الا انه بالتطبيق على الواقع حدثت مشاكل كثيره ولم تستطيع الدوله احكام السيطره فصدر القانون 148 لسنه 2006 يستثنى الاراضى الموضوع اليد عليها من هذا الحكم والتصرف فيها بالبيع بالممارسه لواضعين اليد عليها وصدر نفاذ لهذا القانون قرار رئيس الوزراء رقم 2040 لسنه 2006 بوضع ضوابط هذا التصرف وكذلك عده قرارات من الوزراء المختصين - او المحافظين حسب موقع الارض - وطبعا القانون العمده فى التصرف فى الاراضى الصحراوية هو القانون 143 لسنه 1983 بشان الاراضى الصحراوية المعدل ولائحته التنفيذيه - وللان هو السارى - وان كان يعد فى مطبخ مجلس الشعب بعد الثورة تعديلا له الا انه لم يصدر للان - كما ان صدور لا يتم نفاذه الا بعد شهر من نشره بالجريد الرسمية - الا اذا راى المجلس تطبيقه باثر رجعى لمده معينه - باقى ان نقول ان المقترح الان هو تحويل التصرف فى الاراضى الصحراويه للمحافظات على ان يكون بلجنه التصرف عضو تابع لوزارة الزراعة - واخيرا لابد من معرفه موقع الارض لتحديد الجهه صاحبه الولايه والتصرف فيها هل التنميه الزراعيه "وزارة الزراعة - اما التمنيه الصناعيه " وزارة الصناعة "- ام التنميه السياحيه " وزارة السياحة " - ام جهاز المدينه بالنسبه للحزام الاخضر فى المجتمعات العمرانية الجديدة " وزارة الاسكان " - ام المحافظة او مجلس المدينه -" الحكم المحلى " خلاصه القول تتعدد الجهات ولا يعلم الجهه المختصه وصاحبة الولايه الا المختصين من رجال القانون - سواء من الساده المحامين او اعضاء مجلس الدوله خاصه اعضاء الجمعيه العموميه لقسمى الفتوى والتشريع - لا اللواء محمود عبد البر " المركز الوطنى لتخطيط واستخدامات اراضى الدوله ولا التنميه الزراعية - وان كان لها نصيب الاسد فى التصرف فى الاراضى الصحراوية للان - اما ما يقال من واقع التجارب السابقه فانا اشبهه بان كل مريض يصير - بعد شفلئه - دكتورا - وللحديث بقيه - مع احترامى لكافه اراء الساده الاعضاء -
    [CENTER]
    <

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

المواضيع المتشابهه

  1. دراسة جدوي دراسة جدوي دراسه جدوي مشروع مشروع
    بواسطة محمد فؤاد محمد في المنتدى المنتدي الزراعي العام
    مشاركات: 8
    آخر مشاركة: 2014-09-20, 09:07 PM
  2. دراسة جدوي لمشروع صوب المساحه فدان
    بواسطة حازم نجاح في المنتدى زراعة الصوب - زراعة البيوت المحمية
    مشاركات: 22
    آخر مشاركة: 2012-01-14, 06:53 PM
  3. طلب ضروري دراسة جدوى
    بواسطة خطاب في المنتدى مزارع الاغنام والماعز - تربية الاغنام - تربية الماعز -امراض الاغنام - امراض الماعز -مساكن الاغنام
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 2010-03-30, 04:30 AM
  4. مطلوب دراسة جدوى
    بواسطة adel alwardany في المنتدى تربية الحمام - تغذية الحمام - امراض الحمام -سلالة الحمام - اصناف الحمام - مساكن الحمام
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 2009-11-20, 09:06 PM
  5. دراسة جدوي......
    بواسطة اشرف خطاب في المنتدى الاستثمار الزراعي - مشروع زراعي - اراضي زراعية - دراسة جدوي
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 2009-03-28, 09:56 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •