سيديهات زراعية مميزة      اعلانات زراعية مميزة       فديوهات زراعية      جروب الخيرات     

         

 

مشروع المستقبل بتكلفة بسيطة(معمل زراعة انسجة)

 

زراعة مربحة  ( زراعة الجوجوبا الذهب الاخضر)

 

 

تسويق المنتجات الزراعية       دورات تعليم الزراعة       مشاريع زراعية     خدمات للمزارعين



 

 

النتائج 1 إلى 14 من 14

الموضوع: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

       

  1. #1
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

     

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    نتيجة للأقبال الشديد من الجميع على شراء الأراضى الصحراوية أما بغرض الزراعة أو بغرض الأستثمار و المضاربة، فقد أنتشرت العديد من الأعلانات المضلله التى تعد بما لا تستطيع أن تفى به و يقع بدائرتها دائما قليلوا الخبرة، لذا وجب التنوية:

    1. طريق مصر الأسكندرية الصحراوى:

    يعد طريق مصر السكندرية الصحراوى هو القبلة الأولى لكل من ينشد شراء أرض للزراعة و قد تم التصرف فى معظم الأراضى الواقعة عليه و الشراء يتم من الأفراد الذين يملكون تلك الأراضى بموجب عقود رسمية من الدولة، و أراضى وضع اليد عليه المتاحة بالفعل فى تناقص مستمر نتيجة لزيادة الطلب و يكمن الخداع على هذا الطريق فى جزئين:
    الأول: أراضى المنتجعات و هذه تباع بالمتر و سبب الخداع هنا هو أن هذه الأراضى مباعة على أنها أراضى زراعية و عند تغيير الصفه بها الى اراضى اسكان يتم فسخ العقد مع الدوله و تصبح الملكية باطله (راجع قضية المدعو مدحت بركات و مزارع الباشوات و وادى الملوك و التى تنشر على صفحات الجرائد هذه الأيام و من قبلها منتجع مشارف و حدائق قرطبة).
    الثانى: الأراضى الواقعة غرب الطريق الصحراوى و على مسافات ممتدة ل 40 و 50 كم منه، برجاء مراجعة مشاركتنا على الرابط التالى:
    http://www.alkherat.com/vb/showthread.php?t=6680

    2. طريق وادى النطرون - العلمين:

    أراضى هذا الطريق بها زراعات حتى الكيلو 30 تقريبا و بعدها يختفى كل شىء و تصبح صحراء جرداء لا زرع فيها و لا ماء و السبب وقوع أغلب الأراضى داخل نطاق الجيش و كذلك ملوحة المياة الجوفية.
    فى أول 30 كم الزراعات يمين الطريق تروى بالمياة الجوفية أو مياه ترعة النصر - فرع 20 و الأراضى تمليك من محافظة البحيرة أو أراضى خريجيين و مستوى الزراعات متوسط لملوحة المياة الجوفية التى تدور حول رقم 1000 جزء فى المليون و لقلة المياة البحارى بفرع 20.
    الأراضى شمال الطريق تروى بالمياة الجوفية و هى تابعة لمحافظة البحيرة.
    أغلب الأعلانات المضللة فى هذة المنطقة تأتى فى أقصى الشمال عند ترعة الحمام التى تعانى من ندرة المياة و كل التباطين هناك مملؤه بالرمال و كل من يعرض عليك أرض يقول لك أن المياة ستأتى خلال ايام!!!!

    3. طريق أسيوط الغربى:

    دائما ما تبدأ الأعلانات على طريق أسيوط الغربى بعبارة "على بعد 50 كم من ميدان الرماية" و فى بعض الأحيات يتغير الرقم الى 45 كم أو 55 كم أو 60 كم و ما الى ذلك!! و الرى دائما بحارى و اليكم خلاصة تجربتى الشخصية فى هذا المكان:
    الأراضى الواقعة على هذا الطريق أما أن تكون غرب الطريق أو شرقه، أغلب المعروض دائما يكون غرب الطريق-أى على يمين المتجه الى أسيوط - و تجربتى تنحصر فى الأراضى الواقعة فى محافظات الجيزة و بنى سويف و المنيا.
    الأراضى شرق الطريق تكون دائما أغلى لأنها متاخمة لحدود وادى النيل و الأراضى السمراء و المياة هناك يتم الحصول عليها بطرق غير قانونية من الترع الخاصة بمشاريع الشباب و هو نفس الأسلوب المتبع مع أراضى غرب الطريق الذى يدعى كل أعلان أنها تروى "بحارى" و هذا الرى أما أن يكون قانونيا فى أراضى الجمعيات و لكنه لا يفى بربع الأحتياجات الفعلية و كل صاحب أرض يقوم بحفر بيارة فى أرضه ليخزن بها المياه "عندما" تكون موجودة! أو يكون غير قانونى عن طريق سرقة المياة و ضخها فى مواسير تمتد لكيلومترات عديدة لتصل الى أحواض كبيرة تملأ ليلا فى الخفاء ليعاد أستخدامها فى اليوم التالى، و فى كل الأحوال لا يمكن بناء مشروع زراعى على مثل هذه الظروف و بخاصة فالمياه الجوفية فى محافظتى الجيزة و بنى سويف بعيدة و شديدة الملوحة، و يزيد الطين بله كما يقولون طبيعة الأرض الصخرية و الغير صالحة للزراعة، و يكفى للتدليل على هذا الكلام رحلة بسيطة بالسيارة لترى شكل المزروعات القائمة من حيث لونها و نضارتها و توزيعها و كثافتها فالزرع هو الترمومتر الحقيقى لجودة الأرض و المياة.
    أما بالنسبة لمحافظة المنيا فالحال مختلف حيث أن بها أماكن كثيرة جيدة التربة الرملية و المياة الجوفية هناك صالحة للأستخدام الزراعى، لذا تجد أن أكثر المناطق المستصلحة بهذا الطريق تقع ضمن محافظة المنيا.

    4. طريق أسيوط الشرقى:

    الأرض صخرية و المياة الجوفية مالحة و لا ينصح بالأستثمار هناك.

    5. الفيوم:

    الفيوم عبارة عن منخفض محاط بأراضى جيرية و صخرية و الزراعة فى الأراضى الصحراوية هناك تتم بردم الصخر بمتر من الرمال و الزراعة فوقه و عمل مصارف لتصريف المياة الزائدة و التى يتم الحصول عليها بالرفع من الترع القريبة و بصورة غير شرعية و لكنها عرفية.

    6. سيناء:

    لا يوجد لدى معلومات عنها و المشاركة مفتوحة لمن لديه معلومات.

    7. الواحات البحرية:

    يرجى مراجعة مشاركتى على الرابط التالى:

    http://www.alkherat.com/vb/showthread.php?t=6237

    8. سيوة:

    تقع على بعد 750 كم من القاهرة، الملوحة 2500 الى 3000 جزء بالمليون الزراعات الناجحة هى الزيتون و النخيل، لا ينصح بشراء مساحات صغيرة أقل من 50 فدان لبعد المكان و حتى يكون الموضع ذو جدوى أقتصادية لأن مصروفات الأنتقال و التسويق عاية جدا.


    نصيحة نهائية: لا توجد أرض رخيصه و أخرى غالية و لكن توجد أرض صالحة للزراعة (و لذلك فهى غاليه) و أخرى غير صالحة للزراعة (و لذلك فهى رخيصة) و لا تظن عزيزى القارىء أن من أشترى المرسيدس ب 700 ألف جنيه قد تم النصب عليه أو أن من أشترى السيارة الصينى ب 70 ألف جنيه قد فاز بشىء قيمته تتعدى ال 70 ألف جنيه نفسهم!!!

    لا تفكر فى شراء أرض بغرض الأستثمار الزراعى اذا لم يكن لديك رأس مال لا يقل عن 500 ألف جنيه - هذا من واقع تجربتى الشخصية.
     
    شارك الموضوع لاصدقائك

    الان 2 مليون عميل لسلعتك

    مليون معجب لصفحتك علي الفيس

    [CENTER]
    <

  2. #2
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    المشاركات
    7

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    شكرا جزيلا لك د. ياسر

    لا تفكر فى شراء أرض بغرض الأستثمار الزراعى اذا لم يكن لديك رأس مال لا يقل عن 500 ألف جنيه - هذا من واقع تجربتى الشخصية.
    فى حالة وجود رأس المال المطلوب عاليه ... كم المساحة المُقترحة كبداية ؟ وأين ؟

    فى انتظار الرد
    [CENTER]
    <

  3. #3
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    فى حالة الرى الأرتوازى:

    10 أفدنة بمنطقة الخطاطبة و خصوصا خلف محطة المياة بالسادات.

    فى حالة الرى البحارى:

    5 أفدنة بمنطقة جنوب التحرير و مركز بدر و التحدى و النجاح و البستان المرحلة الثالثة.

    يوجد موقع متميز لعرض المزارع و عنوانه: WWW.BADRANLAND.COM

    يرجى العلم بأننى لا أبيع أى أراضى من أى نوع و لا أشارك فى عرضها و هذا الموقع وجدته مصادفة أثناء تصفحى للأنترنت، انما هى النصيحة لوجهة الله فقط لا غير.

    مع تحياتى للجميع.
    [CENTER]
    <

  4. #4
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    ملحوظة هامة:

    الأرض ليست بمساحتها و لكن بالمواصفات الآتية:

    1. الموقع و قربة من المدن و التجمعات السكنية لسببين:الأول توافر العمالة المطلوبة والثانى القرب من الأسواق لتصريف المنتجات.

    2. نوع التربة الجيدة و خصوصا بالنسبة لصرفها الجيد لتجنب تمليح الأرض أو أرتفاع منسوب المياة الجوفية بها.

    3. نوعية المياة المستخدمه، فى حالة البحارى وفرة المياة طوال الأسبوع و خاصة فى أشهر الصيف حيث يكون الطلب عاليا، و فى حالة الأرتوازى قرب مستوى المياة الأرضى و أنسب المستويات من10 الى 20 متر، و نوع المياة و درجة ملوحتها و هذه فى غاية اهمية.

    الشاهد من الأمر أن شراء 10 أفدنة ممتازة بالمواصفات السابقة ستعطى من الأنتاج ما يعجز عنه 50 فدان غير صالحين للزراعة، و أذا قال قائل و ماذا عن سعر سأقول أن ال 10 فدان سعرهم هو سعر ال50 فدان و لكن....

    عند أعادة البيع ستجد ما دفعته و أكثر بمشيئة الله فى ال 10 أفدنة المميزين، أما ال50 فدان الآخرين فستبيعهم بصعوبة شديدة جدا و ربما تخسر بعضا مما دفعت من النقود،

    و دليلى على هذا آخذه من سوق السيارات فأنت اذا أشتريت سيارة صينى مجهولة الهوية ب 60,000 جنيه مثلا فستجد صعوبة عند بيعها مستعملة أكثر مما ستجده عند بيعك سيارة مرسيدس سعرها الأساسى كان 400,000 جنيه!!!!!
    [CENTER]
    <

  5. #5
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Dec 2008
    المشاركات
    1

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    السلام عليكم
    أود ان أعرف كيف يتم تقديم دراسه جدوى لمشروع زراعي طريقه بيوديناميك أو عضوي في مدينه السادات
    هل أذهب للجهاز أو الهيئه العامه للتنميه والتعمير؟؟ واذا ممكن المراسله البريديه
    wahab11 أت هوتتت ممميييلل
    شكرا
    [CENTER]
    <

  6. #6
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Mar 2009
    المشاركات
    10

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    شكرا دكتور ياشر على نصائحك الغالية ولابد من اتباع هذة النصائح لكل المقبلين على شراء اراضى .

    وبالنسبة لمحافظة المنيا هى المنطقة الوحيدة التى ينصح بالاستثمار فى الصحراء الخاصة بها بناءا على نصائح من خبراء الزراعة .

    ولاى طلبات من أراضى فى محافظة المنيا على الطريق الريئسى مباشرة ومواصفات ممتازة ومياة قريبة جدا انا تحت خدمتكم
    ]
    [CENTER]
    <

  7. #7
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Mar 2009
    المشاركات
    3

     

     

    Arrow رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    السادة الزملاء
    قرات ايوم اعلان عن مزارع السعيد للانتاج الحيوانى بطريق مصر الاسماعيلية بعد بوابات الاسماعيلية تقريبا 10 كيلو
    1400 متر بها 400 ملر مسورة على انها حظيرة مواشى بسعر 90000 جنية + 1200 كيلو عجول تقريبا عشرة عجول متوسط وزن 120 كيلو

    ارجو الافادة من حيث جدوى المشروع و طبيعة الارض و طبيعة الملكية هناك واى معلومات مفيدة قبل ما اتورط
    [CENTER]
    <

  8. #8
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    68

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    http://www.alkherat.com/vb/showthread.php?t=8060

    برجاء مراجعة هذه المشاركة.
    [CENTER]
    <

  9. #9
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Feb 2010
    المشاركات
    7

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    طيب سؤال

    الارض القريبه من ميدان الرمايه دى

    هل تصلح للاستثمار الداجنى

    بمعنى عنابر و مجزر و ما الى ذلك ؟؟؟؟؟

    و ان لم تكن هل يمكن ترشيح اماكن اخرى لاقامه هذا المشروع

    و لك وافر الشكر

    علما بات الطاقه المقترحه 10 الاف طائر يومى
    [CENTER]
    <

  10. #10
    صديق المنتدي
    تاريخ التسجيل
    Jun 2010
    المشاركات
    93

     

     

    رد: لكل من يفكر فى شراء أرض: أحذروا التضليل

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات الرائعة وبصراحة الواحد بيبقى مقلق كل ما يفكر فى موضوع مزارع الصحراء من حيث هل سيمكنه استصلاحها وهل سيمكنه الاحتفاظ بها ام لا
    [CENTER]
    <

  11. #11
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    المشاركات
    14

     

     

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيمو مشاهدة المشاركة
    طيب سؤال

    الارض القريبه من ميدان الرمايه دى

    هل تصلح للاستثمار الداجنى

    بمعنى عنابر و مجزر و ما الى ذلك ؟؟؟؟؟

    و ان لم تكن هل يمكن ترشيح اماكن اخرى لاقامه هذا المشروع

    و لك وافر الشكر

    علما بات الطاقه المقترحه 10 الاف طائر يومى
    اعتقد والله اعلم ان اى ارض تصلح للاستثمار فى الدواجن لانك لاتحتاج كميات مياه كبيرة او زراعة نباتات او غيره وهذا ليس عن خبرة شخصية ولكن رؤيا شخصية لمزارع دواجن فى مناطق شبه مقطوعة بالبلدى
    وبالنسبة لطريق وادى النطرون / العلمين الدولى
    تصحيح بسيط
    يمكن الاستصلاح حتى مسافة 70 كيلو ثم بعد ذلك مخطط موقع مدينة العلمين الجديدة حتى مدينة العلمين
    وانا رايت بعينى وزير كويتى او سعودى سابق لا اذكر اسمه يستصلح فى هذا الطريق على بعد 40 كيلو من طريق اسكندرية الصحراوى على يسار الطريق للمتجه الى العلمين ويزرع عنب وفواكه اخرى اعتقد منها الجوافة
    [CENTER]
    <

  12. #12
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Jun 2011
    المشاركات
    6

     

     

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    الف شكر اخ ياسر علي معلوماتك التي هي من واقع خبرتك وتجاربك
    جزاك الله خيرا
    [CENTER]
    <

  13. #13
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    المشاركات
    4

     

     

    كل فضيلة محصورة بين رزيلتين

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    بسم الله الرحمن الرحيم
    بدايه - احترم من يختلف معى كذلك من يتفق معى فى الراى - وكما قال امامنا ابو حنيفه " علمنا هذا راى فمن اتانا بخير منه قبلناه - واود القول - ان خير الامور الوسط ما بين الراين - طبعا هذا الراى الوسط لابد ان يكون له سند من القانون والواقع - فوضع اليد وان كنت لا اقره الا انه للاسف واقع ولابد من الاعتراف به - وليس ادل على ذلك ان استاذنا الدكتور ياسر قرر " ان المحافظة رجعته تانى ورمت الكوره لمرمى واضعين اليد - وطبعا هو عرف نشا عليه الاعراب "وان المعروف عرفا كالمشروط شرطا " كما ان نقطه دم اشد قداسه وحرمه عند الله من الكعبه المشرفه - فلا نامن الدخول مع الاعراب فى نزاعات قد يترتب عليه ولو نقطه دم لعامل التى حرمها الله وحرم عمل من يتسبب فيها - اى ممكن احمى الارض وبكل السبل سواء من عزوتى وعائلتى او الحراسه الخاصه - لكن ما يمنع ان تحرس الذئب على الغنم بمعنى ما ستنفقه على اجور الحراسه - او ثمن ما سيسرقه منك الاعراب لو ما دفعتش " اتاوه وضع اليد " واطعم البق تستحى العين - لقد خضت التجربتين - ووجدت هين قرشك ولا تهين نفسك او اهلك - طبعا لكل شيئا ميزان ومعيار - وطالما ان ربنا بيكرمنى فى الارض ما المانع ان امطرت السماء ان يرزق الكل من مطرها - طبعا انا ضد ان ياكل عرقى اخر ولكن كما يقال فى الامثال " اغمض عينك ان دخلت بيت العميان " وطبعا التعامل مع الاعراب والناس عامه " فن وسياسه "ودى وجهه نظر الحمد لله انا لست من الاعراب او واضعى اليد - بل للاسف باشترى منهم والحمد لله اكتسبت خبره لاباس بها فى التعامل معهم من واقع العمل والتجارب - فضلا عن ثقافتى القانونية للتعامل مع الاخرين - وان كان - من وجهه نظرى - ان القانون وضع لحفظ الحد الادنى للعلاقات بين الناس - وكما قيل اذا اردت ان تعرف اخلاق قوم فانظر الى قانونهم " - مع تحياتى واحترامى للجميع
    [CENTER]
    <

  14. #14
    الاعضاء
    تاريخ التسجيل
    Feb 2008
    المشاركات
    3

     

     

    تعلم الزراعة بحتراف الان    المعرض الزراعي الحديث       مشروعات زراعية

     

          

    بارك الله فيك يادكتور ياسر على المعلومات وجعله الله في موازين حسناتك
    [CENTER]
    <

المواضيع المتشابهه

  1. ما رأيكم في هذا التصميم
    بواسطة aymanellwayze في المنتدى نباتات الزينة -تنسيق حدائق
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 2010-02-12, 08:08 AM
  2. تعلم كيف يفكر الفاشل.......... ولكن!!
    بواسطة لوتس في المنتدى عام - حوار -نقاش - ثقافة - مصر - الاهرام - البوابة العربية للثقافة والعلوم
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 2009-06-30, 05:12 AM
  3. حدود التسمين الاقتصادية واقتصاديات التسمين
    بواسطة د/ باسم رفعت في المنتدى تسمين العجول -تغذية عجول - رعاية عجول -امراض عجول -امراض الابقار - الابقار -اعلاف -مزارع العجول
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 2009-02-09, 08:46 PM
  4. إحذروا....إحذروا ....من هذا!!!!!
    بواسطة نهر االكوثر في المنتدى الدين - الاسلام - القران - السنة الشريفة، كتب إسلامية ، خطب ودروس ، اسلاميه ، علماء ودعا
    مشاركات: 7
    آخر مشاركة: 2007-11-26, 04:23 PM
  5. أحذروا يا بنات السفر للهند
    بواسطة كريم يحيى في المنتدى عام - حوار -نقاش - ثقافة - مصر - الاهرام - البوابة العربية للثقافة والعلوم
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 2007-09-03, 07:25 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •